一、項目概況

宜賓智軌T1線車輛段檢修庫位于四川省宜賓市臨港經(jīng)開區(qū)長江北路西段附三段106號L-03-02(a)地塊，總建筑面積6234㎡，其中生產(chǎn)區(qū)4877㎡，輔跨一層192.41㎡、二層1164.59㎡；建筑高度13.8m，屬于丁類工業(yè)廠房。該資產(chǎn)已完成竣工驗收及消防驗收，無抵押、查封等權利限制，權屬清晰。

二、招租要求

（一）招租基礎條件

1.招租標的：宜賓智軌T1線車輛段檢修庫生產(chǎn)區(qū)（建筑面積4877㎡，建筑高度13.8m，屬于丁類工業(yè)廠房），不拆分出租。

2.招租底價：租賃底價為13元/㎡月，年租金底價約76.08萬元，租金按季度支付，先付后用。

3.租賃期限：本次招租約定總租賃期限為5年，不設免租期，租賃合同按年度簽訂。首年合同期滿后，在滿足續(xù)租條件的前提下，可續(xù)簽下一年度合同，直至5年期滿。

4.續(xù)租條件：在每一年度租期屆滿前45日，由出租方對承租方的履約情況（如租金支付、安全管理、合法經(jīng)營等）和房屋及設施維護情況進行評估。評估合格，續(xù)簽下一年度合同。如承租方評估不合格，出租方有權不再續(xù)簽下一年度合同，但應提前 30日書面通知承租方。

5.業(yè)態(tài)限定：承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合廠房使用要求，不得從事易燃易爆、高污染、高噪音等違法違規(guī)或影響園區(qū)正常運營的項目，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)和用途，同時需符合標的所在地消防安全、市場監(jiān)管等相關管理要求。

6.其他要求：承租方需自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、維修及相關運營費用，嚴格遵守園區(qū)安全管理規(guī)定，配合公司日常管理工作。

7.標的現(xiàn)狀：庫內(nèi)現(xiàn)有車輛檢修地溝8條（單條規(guī)格為長37米，寬0.9米，深1.35米）及檢修平臺一座（規(guī)格為長90米，寬12.28米，高4米）。承租方因經(jīng)營業(yè)態(tài)需求，可對地溝采取加固覆蓋處置、對檢修平臺進行拆除，相關方案須提前報我公司審核通過后方可實施，全部改造費用由承租方自行承擔。租賃期滿后，承租方須恢復原狀。

（二）招租實施方式

本次招租嚴格按照《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理實施辦法》（蜀道軌道發(fā)〔2026〕3號）規(guī)定執(zhí)行，公示時間不少于10個工作日。

（三）承租方資格條件

1.具備獨立法人資格，合法有效存續(xù)的企業(yè)，注冊資本不低于500萬元，成立時間滿1年以上，無失信被執(zhí)行人記錄、無重大違法經(jīng)營記錄。

2.具備擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的相關從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)驗，能夠提供符合要求的經(jīng)營方案，具備足額支付租金及承擔運營成本的能力。

3.本項目不接受聯(lián)合體承租，承租方中標后不得轉(zhuǎn)租、分租標的資產(chǎn)。

（四）競租規(guī)則

1.公示期滿后，若僅產(chǎn)生1家符合條件的意向承租方，則直接簽訂租賃協(xié)議，成交價格不低于招租底價。

2.若產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方，則采取競價方式，按照價高者得原則確定最終承租方。

（五）公告媒介

本次招租公告在四川蜀道軌道交通集團有限責任公司官網(wǎng)（http://m.wzx037600.cn）發(fā)布。

三、評選時間及地點

 （一）報名時間：自招商公告發(fā)布之日起至2026年7月1日；

 （二）文件報名及遞交地點：四川乾新招投標代理有限公司（地址：宜賓市敘州區(qū)長江大道江源半島九棟商鋪二樓5號）；

 （三）評選時間：報名截止后以代理機構(gòu)通知時間為準。

四、聯(lián)系方式

招標人:四川川南軌道交通運營有限公司

地址:宜賓市翠屏區(qū)長江北路西段附三段106號

代理機構(gòu):四川乾新招投標代理有限公司

地址:宜賓市長江大道東段江源半島9棟(商鋪)2層6號

聯(lián)系人:李游天

聯(lián)系電話:0831-2200151

電子郵件:scqxzbyb0831@qq.com

五、其他事項

（一）本招標公告未事宜，由我司招標代理機構(gòu)負責解釋；

（二）中選經(jīng)營商需在中選通知書發(fā)出后7個工作日內(nèi)簽訂合作合同，逾期未簽訂合同的，視為放棄中選資格。

四川川南軌道交通運營有限公司

                        2026年6月18日